Top 9 redenen om te kiezen voor Beheer & Service Nederland voor uw bedrijfsontruiming
Top 9 redenen om te kiezen voor Beheer & Service Nederland voor uw bedrijfsontruiming
Een bedrijfsontruiming is zelden “even de boel leeghalen”.
Er zit een verhuurder achter met strakke eisen, een deadline waarop de sleutel ingeleverd moet zijn, interne stakeholders die meekijken én vaak al plannen voor de nieuwe inrichting of nieuwe huurder.
Dan wilt u geen cowboy met een busje, maar een partij die risico’s wegneemt, afspraken vastlegt en u één zorg mindergeeft.
In deze blog leest u de 9 belangrijkste redenen waarom professionele opdrachtgevers – van vastgoedeigenaren tot facilitair managers – kiezen voor Beheer & Service Nederland voor hun bedrijfsontruiming.
1. Eén aanspreekpunt voor de volledige oplevering
Bij ons heeft u geen circus van losse partijen (ontruimer, afvalboer, klusser, schilder), maar één aanspreekpunt dat alles regelt:
opname op locatie
afstemming met verhuurder / property manager
ontruiming (kantoor, winkel, bedrijfspand)
herstelwerk tot bezemschoon of casco
eindcontrole en fotoverslag
Voordeel voor u:
U hoeft niet zelf te coördineren, geen vijf telefoonnummers te beheren en geen discussie te voeren over “van wie” dat ene probleem is. U belt één nummer – wij leveren op volgens afspraak.
2. Snelheid: offerte binnen 24 uur, team vaak binnen 48 uur inzetbaar
In de praktijk is er bijna altijd tijdsdruk:
het huurcontract loopt af
er is een nieuwe huurder die erin moet
verkoopdatum van het pand nadert
Onze werkwijze:
Opname op locatie binnen 24 uur (regio Amsterdam & Noord-Holland)
Vaste prijs-offerte binnen 24 uur na opname
Bij spoed zijn we binnen 48 uur inzetbaar, ook in de avond of in het weekend
Voordeel voor u:
U kunt snel beslissen, intern akkoord regelen en weet dat de planning haalbaar is. Geen vage “we kijken wel wanneer we tijd hebben”, maar een concrete start- én opleverdatum.
3. Transparante vaste prijs zonder verrassingen
Zakelijke opdrachtgevers willen geen gokshow, maar budgetzekerheid. Daarom werken we met:
Vaste prijs op basis van opname
Heldere specificatie van werkzaamheden (ontruimen, afvoeren, herstel)
Duidelijke afspraken over wat wel en niet is meegenomen
Opties voor meerwerk (bijv. extra schilderwerk, extra demontage) vooraf besproken
Voordeel voor u:
U kunt de offerte intern doorzetten naar directie, asset manager of VvE met een duidelijke business case. Geen onduidelijke m²-prijzen of “vanaf”-bedragen, maar een concrete totaalprijs.
4. Oplevering conform huureisen: bezemschoon of casco
Verhuurders en asset managers zijn scherp op de staat van oplevering. Wij zorgen dat het pand wordt opgeleverd zoals contractueel is afgesproken:
verwijderen van tapijt/PVC en ondervloeren
demonteren van kabelgoten, glaswanden, systeemplafonds (indien vereist)
herstellen van gaten, basisafwerking van wanden
verwijderen van branding, stickers, balies, stellingen etc.
bezemschoon of casco – precies zoals in het huurcontract staat
We kunnen de eindinspectie voorbereiden en leveren:
fotoverslag van de opleverstaat
overzicht van uitgevoerde werkzaamheden
Voordeel voor u:
Minder discussie met de verhuurder achteraf en een veel kleinere kans op kosten voor “herstel op kosten huurder”.
5. Duurzame afvoer en verantwoording richting organisatie
Steeds meer organisaties hebben duurzaamheidsdoelstellingen en interne richtlijnen voor afvalstromen. Wij spelen daar direct op in:
hergebruik en donatie waar mogelijk (meubilair/inventaris)
gescheiden afvalstromen (hout, metaal, elektronica, restafval)
samenwerking met gecertificeerde afvalverwerkers
weegbonnen en indien nodig vernietigingsverklaringen
Ook voor vertrouwelijke informatie (archief, harde schijven, datadragers) kunnen we met partners zorgen voor:
gecertificeerde vernietiging
schriftelijke verklaring / certificaat
Voordeel voor u:
U kunt intern aantonen dat de ontruiming duurzaam en compliant is uitgevoerd en voldoet aan beleid rond privacy en ESG.
6. Ervaring met kantoren, winkels én bedrijfspanden in Amsterdam & Noord-Holland
Elke ontruiming heeft zijn eigen dynamiek:
Kantoor: werkplekken, vergaderruimtes, IT, bekabeling, vloerafwerking
Winkel: stellingen, balies, etalages, verlichting, vloeren – vaak met strakke deadlines
Bedrijfspand / loods: stellingen, machines, installaties, eventueel ADR-materiaal via partners
Wij zijn actief in Amsterdam & Noord-Holland en kennen:
de manier van opleveren in moderne kantoorpanden
eisen van beleggers, VvE’s en vastgoedbeheerders
praktische uitdagingen bij winkels in drukke winkelstraten
Voordeel voor u:
U werkt met een partij die de lokale markt, pandtypen en verwachtingspatronen al kent. Dat scheelt uitleggen, misverstanden en tijd.
7. Ontruiming + afbouw / verbouwing onder één dak
Uniek voordeel: Beheer & Service Nederland is niet alleen een ontruimingspartij, maar ook actief in afbouw, verbouwingen en onderhoud.
Dat betekent dat we:
na ontruiming direct voorwerk kunnen doen voor uw nieuwe inrichting
wanden kunnen verplaatsen of verwijderen
nieuwe systeemplafonds / verlichting kunnen aanbrengen
voorbereidend werk kunnen doen voor een nieuwe keuken, pantry of vloer
Voordeel voor u:
Geen overdracht naar weer een nieuwe aannemer, maar één partij die:
het pand leeg en opgeleverd krijgt, én
het pand klaar maakt voor de volgende fase (nieuwe huurder, nieuwe indeling, verbouwing).
8. Veiligheid, verzekering en professionele teams
Een bedrijfsontruiming is fysiek zwaar werk met risico’s (hoogtes, zware objecten, elektra, glas, machines). Wij werken met:
ervaren teams die bekend zijn met kantoorpanden, winkels en bedrijfshallen
duidelijke veiligheidsinstructies en gebruik van PBM’s
zorgvuldige omgang met gebouwinstallaties (sprinkler, brandmeld, luchtbehandeling)
correcte verzekering voor onze werkzaamheden
Voordeel voor u:
U beperkt uw risico’s als opdrachtgever. U hoeft niet met een intern ad-hoc-team te sjouwen of onverzekerde partijen toegang te geven tot uw pand.
9. Meedenkende partner voor vastgoedprofessionals en MKB
We werken graag samen met:
vastgoedbeheerders & asset managers
VvE-besturen
facilitair managers
MKB-ondernemers en scale-ups
Daarom leveren we meer dan alleen “manuren + bus”:
we denken mee in planning, cashflow en interne besluitvorming
we stemmen af met verhuurder, beheerder en soms met de nieuwe huurder
we geven eerlijk advies: wat moet écht weg, wat kan blijven, waar liggen kostenbesparingen?
Voordeel voor u:
U schakelt niet alleen een uitvoerende partij in, maar een sparringpartner die snapt hoe uw vastgoed- en bedrijfsprocessen werken.
Samengevat: wanneer is Beheer & Service Nederland de juiste keuze?
U zoekt een partij voor bedrijfsontruiming die:
snel kan schakelen (offerte binnen 24 uur, inzetbaar binnen 48 uur)
werkt met een vaste prijs en duidelijke afspraken
oplevert conform huurcontract: bezemschoon of casco
duurzaam en compliant omgaat met inventaris, afval en datadragers
ervaring heeft met kantoren, winkels en bedrijfspanden in Amsterdam & Noord-Holland
ontruiming kan combineren met afbouw, verbouwing en opleverwerk
Dan is de kans groot dat u zich met Beheer & Service Nederland een hoop gedoe, tijd en risico bespaart.
Volgende stap: een vaste prijs binnen 24 uur
Wilt u weten wat uw bedrijfsontruiming gaat kosten – zonder verplichtingen?
Of vraag direct een offerte aan via: https://www.beheerenservice.nl/contact
Na een opname op locatie ontvangt u binnen 24 uur een duidelijke, vaste prijs én een realistische planning. Daarna regelen wij de rest.