Waarom Kiezen voor Professionele Verbouwing?

Een verbouwing is meer dan het aanpassen van uw woning - het is een investering in uw toekomst, comfort en levenskwaliteit. Of u nu een badkamer wilt renoveren, uw keuken een metamorfose wilt geven, of extra ruimte zoekt door een uitbouw of dakopbouw - professionele uitvoering maakt het verschil tussen een geslaagd project en jarenlange ergernissen.

In Amsterdam en Noord-Holland kent de woningmarkt zijn eigen uitdagingen. Oude panden met verrassingen, strenge regelgeving, beperkte ruimte voor materiaalopslag en kritische buren. Wij kennen deze uitdagingen als geen ander. Met meer dan 15 jaar ervaring in de regio hebben we voor elke situatie een oplossing.

Waarom Beheer & Service Nederland?

15+ jaar ervaring in Amsterdam en Noord-Holland
Eigen vakmensen, geen onderaannemers
Vaste prijsafspraken - geen verrassingen
10 jaar garantie op constructiewerkzaamheden
Persoonlijke projectbegeleider van A tot Z
Verzekerd voor schade tijdens verbouwing
24/7 bereikbaar tijdens uw project

Onze Ervaring in Cijfers

850+

Verbouwingen voltooid

4.9/5

Klantwaardering

15+

Jaar ervaring

100%

Vaste prijs garantie

Onze Verbouwingsdiensten

Van kleine renovatie tot complete metamorfose - wij zijn uw partner voor elke verbouwing. Ontdek onze specialisaties:

Badkamer Renovatie

€5.000 - €15.000

Transform uw badkamer tot een luxe wellness ruimte. Van basic tot high-end, wij creëren de badkamer van uw dromen binnen uw budget.

Complete demontage & afvoer
Nieuw leidingwerk & elektra
Tegelwerk vloer en wanden
Sanitair naar keuze
Ventilatie & verwarming

Doorlooptijd: 1-2 weken

Meer over badkamer renovatie

Keuken Verbouwing

€8.000 - €25.000

Het hart van uw woning verdient een keuken die past bij uw levensstijl. Modern, klassiek of industrieel - wij realiseren uw droomkeuken.

3D ontwerp vooraf
Complete installatie
Aanpassing leidingwerk
Inbouwapparatuur montage
Werkblad op maat

Doorlooptijd: 2-3 weken

Meer over keuken verbouwing

Uitbouw Woning

€25.000 - €75.000

Creëer extra leefruimte met een uitbouw. Of het nu gaat om een erker, serre of complete aanbouw - wij zorgen voor meer m² woongenot.

Architectuur & engineering
Vergunning traject
Funderingswerk
Complete afbouw
Aansluiting bestaande woning

Doorlooptijd: 6-10 weken

Meer over uitbouw

Dakopbouw

€45.000 - €120.000

Maximaliseer uw woonoppervlak met een dakopbouw. Ideaal voor groeiende gezinnen in de stad waar uitbouwen niet mogelijk is.

Constructieberekening
Dakkapel of volledige opbouw
Isolatie volgens norm
Nieuwe trap integratie
Complete afwerking

Doorlooptijd: 8-12 weken

Meer over dakopbouw

Complete Verbouwing

€800 - €1.500 per m²

Geef uw hele woning een metamorfose. Van casco tot instapklaar - wij transformeren uw woning volledig naar uw wensen.

Interieuradvies & ontwerp
Alle installaties vernieuwen
Indeling aanpassen
Complete afwerking
Turnkey oplevering

Doorlooptijd: 12-20 weken

Meer over complete verbouwing

Verduurzaming

€15.000 - €40.000

Bespaar energie en verhoog uw wooncomfort. Met subsidie wordt verduurzamen extra aantrekkelijk.

Isolatie dak/muur/vloer
HR++ glas plaatsen
Zonnepanelen installatie
Warmtepomp systemen
Subsidie aanvraag

Doorlooptijd: 2-6 weken

Meer over verduurzaming

Ons Verbouwingsproces

Een succesvolle verbouwing staat of valt met een goed proces. Wij hebben dit tot in de puntjes geperfectioneerd:

Vrijblijvend Adviesgesprek

We komen bij u thuis, luisteren naar uw wensen en geven direct advies over mogelijkheden en budget.

3D Ontwerp & Offerte

U ontvangt een gedetailleerd 3D ontwerp en vaste prijsofferte. Geen verrassingen achteraf!

Planning & Voorbereiding

Na akkoord plannen we de verbouwing. Materialen bestellen, vergunningen regelen - alles wordt voorbereid.

Uitvoering

Onze vakmensen gaan aan de slag. U heeft één projectleider als aanspreekpunt gedurende het hele project.

Oplevering & Nazorg

Samen lopen we alles na. Pas als u 100% tevreden bent, is ons werk klaar. U krijgt 10 jaar garantie!

Gedetailleerd Stappenplan

📞

Week 1: Eerste Contact

U belt ons of vraagt online een offerte aan. Binnen 24 uur nemen we contact op voor het plannen van een afspraak op locatie.

🏠

Week 1-2: Huisbezoek & Inmeting

Onze specialist komt langs voor een uitgebreide inventarisatie. We bespreken uw wensen, meten alles op en maken foto's voor het ontwerp.

📐

Week 2-3: Ontwerp & Calculatie

Ons ontwerpteam maakt een 3D visualisatie. Tegelijkertijd calculeren we exact wat alles gaat kosten. U ontvangt een complete offerte.

✍️

Week 3-4: Contractbespreking

We bespreken de offerte, passen waar nodig aan en tekenen het contract. U betaalt een aanbetaling, wij starten met bestellen materialen.

🔨

Week 5+: Start Verbouwing

De verbouwing start volgens planning. U krijgt wekelijks een update en heeft altijd direct contact met de projectleider.

Vergunningen in Amsterdam

Amsterdam kent strenge regels voor verbouwingen. Vooral in het centrum en bij monumentale panden is het vergunningentraject complex. Wij nemen u dit werk volledig uit handen.

Wanneer heeft u een vergunning nodig?

Bij uitbouw of aanbouw aan uw woning
Voor dakkapellen en dakopbouwen
Bij het doorbreken van draagmuren
Voor wijzigingen aan de gevel
In beschermd stadsgezicht (bijna heel Amsterdam centrum)
Bij monumenten altijd, ook voor interne verbouwingen

Ons Vergunningenservice

Vergunning Check

Gratis check of uw verbouwingsplannen vergunningplichtig zijn. We kennen alle regels per stadsdeel.

Complete Aanvraag

Wij verzorgen de complete vergunningaanvraag inclusief tekeningen, berekeningen en formulieren.

Contact Gemeente

Wij zijn uw contactpersoon richting de gemeente. Bij vragen of aanvullingen handelen wij snel.

Kosten vergunning: €500 - €5.000 (afhankelijk van project)
Doorlooptijd: 8-26 weken (wij starten alvast met voorbereidingen)

Meer over vergunningen Amsterdam

Transparante Prijzen

Bij ons geen verrassingen. U krijgt vooraf een gedetailleerde offerte met vaste prijzen. Hieronder vindt u richtprijzen voor verschillende verbouwingen:

Richtprijzen per Verbouwing

Type Verbouwing	Budget	Gemiddeld	Luxe
Badkamer (6m²)	€5.000 - €8.000	€10.000 - €15.000	€20.000+
Keuken (12m²)	€8.000 - €12.000	€15.000 - €25.000	€35.000+
Dakkapel	€5.000 - €8.000	€10.000 - €15.000	€20.000+
Uitbouw (20m²)	€25.000 - €40.000	€50.000 - €75.000	€100.000+
Dakopbouw (30m²)	€45.000 - €70.000	€80.000 - €120.000	€150.000+
Complete verbouwing (100m²)	€80.000 - €120.000	€130.000 - €180.000	€250.000+

Wat Bepaalt de Prijs?

Materiaalkkeuze: Van budget tot high-end materialen kan 40% prijsverschil maken
Complexiteit: Aanpassingen aan installaties en constructie verhogen de prijs
Locatie: Centrum Amsterdam is 20-30% duurder door logistiek en parkeren
Afwerkniveau: Basic, gemiddeld of luxe afwerking bepaalt grote deel kosten
Seizoen: Winter vaak goedkoper, zomer drukker dus duurder

Financiering & Subsidies

Financieringsmogelijkheden

Hypotheek verhogen: Tot 106% woningwaarde voor verbouwing
Bouwdepot: Geld komt vrij naarmate verbouwing vordert
Groene lening: Extra gunstig voor verduurzaming
ISDE subsidie: Tot €3.500 voor warmtepomp of isolatie
SEEH subsidie: Voor VvE's extra verduurzamingssubsidie

Wij helpen met subsidieaanvragen!

Recente Projecten

Laat u inspireren door onze recent opgeleverde projecten. Van kleine renovaties tot complete transformaties:

Luxe Badkamer Jordaan

Complete renovatie met inloopdouche en dubbele wastafel

Open Keuken Zuid

Moderne keuken met kookeiland en bar

Dakopbouw Oud-West

Extra verdieping met 45m² woonruimte

Uitbouw Amstelveen

Moderne uitbouw met veel glas

Jaren '30 Woning Noord

Complete transformatie met behoud karakter

Grachtenpand Restauratie

Monumentale renovatie centrum Amsterdam

Wat Klanten Zeggen

★★★★★

"Fantastische verbouwing van onze bovenetage. Het team was professioneel, hield zich aan afspraken en het resultaat overtrof onze verwachtingen. De dakopbouw heeft onze woning getransformeerd!"

- Familie Van der Berg, Amsterdam Noord

★★★★★

"Na lang zoeken eindelijk een aannemer die zijn afspraken nakomt. Vaste prijs, geen gedoe, perfecte afwerking. Onze nieuwe badkamer is een droom!"

- M. Jansen, Jordaan

★★★★★

"De complete renovatie van ons grachtenpand is vlekkeloos verlopen. Zelfs de gemeente was onder de indruk van hoe netjes alles werd aangepakt. Absolute aanrader!"

- P. de Vries, Centrum

Werkgebied Amsterdam & Noord-Holland

Wij zijn actief in heel Amsterdam en grote delen van Noord-Holland. Door onze centrale locatie en ervaren teams kunnen we snel ter plaatse zijn.

Amsterdam

Centrum & Grachtengordel
Zuid (Oud-Zuid, Zuidas)
West (Oud-West, Nieuw-West)
Oost (inclusief IJburg)
Noord (Noord, NDSM)
Zuidoost (Bijlmer, Gaasperdam)

Regio Amsterdam

Amstelveen
Diemen
Ouderkerk aan de Amstel
Badhoevedorp
Duivendrecht
Landsmeer

Noord-Holland

Haarlem & Haarlemmermeer
Zaanstreek
Purmerend & Waterland
Alkmaar e.o.
Hoorn & West-Friesland
't Gooi (Hilversum, Bussum)

Lokale Kennis = Groot Voordeel

Wij kennen de specifieke regels per gemeente, hebben korte lijnen met ambtenaren en weten precies wat waar mag. Dit bespaart u tijd, geld en frustratie bij uw verbouwingsproject.

Duurzaam Verbouwen

Verbouwen is hét moment om uw woning te verduurzamen. Met de juiste maatregelen bespaart u jarenlang op energiekosten en verhoogt u het wooncomfort aanzienlijk.

Verduurzamingsopties

Isolatie Totaalpakket

Complete isolatie van uw woning voor maximaal comfort:

Spouwmuurisolatie
Dakisolatie
Vloerisolatie
HR++ glas

Besparing: 30-40% op stookkosten

Duurzame Installaties

Moderne installaties voor lagere energierekening:

Hybride warmtepomp
Zonnepanelen
Zonneboiler
Vloerverwarming

Terugverdientijd: 5-8 jaar

Subsidies & Voordelen

Wij regelen alle subsidies voor u:

ISDE subsidie tot €3.500
0% BTW op arbeidsuren
Gemeentelijke subsidies
Energiebespaarlening

Tot 40% korting mogelijk!

Veelgestelde Vragen

Hoe lang duurt een verbouwing?

Dit hangt af van de omvang. Een badkamer renoveren duurt 1-2 weken, een keuken 2-3 weken, een uitbouw 6-10 weken en een complete verbouwing 12-20 weken. Bij de offerte krijgt u een exacte planning.

Kan ik tijdens de verbouwing blijven wonen?

Bij kleinere verbouwingen zoals badkamer of keuken is dit meestal mogelijk, al is het niet altijd comfortabel. Bij grote verbouwingen adviseren we tijdelijk elders te verblijven. We kunnen dit per situatie bekijken.

Hoe zit het met garantie?

U krijgt 10 jaar garantie op alle constructiewerkzaamheden, 5 jaar op installaties en 2 jaar op afwerking. Alle gebruikte materialen hebben fabrieksgarantie. Wij zijn volledig verzekerd voor schade tijdens de bouw.

Wanneer moet ik betalen?

Bij opdracht betaalt u 25% aanbetaling. Tijdens de bouw betaalt u in termijnen naar voortgang. De laatste 10% betaalt u na oplevering. Alles volgens een vooraf afgesproken betalingsschema.

Wat als er meerwerk is?

Meerwerk bespreken we altijd vooraf. U krijgt een schriftelijke opgave met kosten. Pas na uw goedkeuring voeren we het uit. Zo komt u nooit voor verrassingen te staan.

Regelen jullie ook de vergunning?

Ja, wij verzorgen het complete vergunningtraject. Van het checken of een vergunning nodig is tot het indienen van alle documenten. De kosten hiervoor zitten in onze offerte.

Gratis Advies & Offerte

Start Uw Droomverbouwing

Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan

Direct Contact met onze Verbouwspecialist

Bel direct of vraag online een offerte aan. Binnen 24 uur heeft u een concrete prijsindicatie.

Wat krijgt u van ons?

Gratis adviesgesprek bij u thuis
3D visualisatie van uw verbouwing
Gedetailleerde offerte met vaste prijs
Eerlijk advies over mogelijkheden
Subsidie check & aanvraag
Planning & doorlooptijd

Werkgebied

Amsterdam & Noord-Holland

Responstijd

Binnen 24 uur contact

Ervaring

15+ jaar, 850+ projecten

Telefoon: 06 19 49 58 39

Email: info@beheerenservice.nl

WhatsApp: 06 19 49 58 39

Neem Direct Contact Op