Dakopbouw Specialist Amsterdam
Creëer een complete extra verdieping op uw woning. Van constructieberekening tot turn-key oplevering. Gemiddeld 40-70m² extra woonruimte!
Gratis HaalbaarheidscheckDakopbouw Mogelijkheden
Complete Verdieping
Volledige nieuwe etage met meerdere kamers. Ideaal voor groeiende gezinnen. Tot 70m² extra woonoppervlak mogelijk.
Master Bedroom Suite
Luxe slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer. Privacy en comfort op de bovenste verdieping.
Werkverdieping
Thuiskantoor of atelier met optimaal daglicht. Scheiding werk en privé onder één dak.
Dakopbouw met Terras
Combinatie extra ruimte en dakterras. Buitenruimte met privacy en uitzicht over de stad.
Setback Dakopbouw
Terugliggende opbouw voor moderne uitstraling. Voldoet aan welstandseisen, minder dominant straatbeeld.
Mansardekap
Klassieke dakopbouw met schuine wanden. Maximale ruimte met authentieke uitstraling.
Dakopbouw Kosten Amsterdam 2025
| Type Dakopbouw | Oppervlakte | Richtprijs | Inclusief |
|---|---|---|---|
| Basis Dakopbouw Casco plus |
30-40m² | €60.000 - €80.000 | Constructie, dak, gevels, ramen |
| Standaard Dakopbouw Afgewerkt |
40-50m² | €80.000 - €110.000 | Compleet afgewerkt, elektra, verwarming |
| Luxe Dakopbouw Turn-key |
50-70m² | €110.000 - €150.000 | Inclusief badkamer, vloerverwarming, airco |
| Dakopbouw + Terras | 40m² + 20m² terras | €95.000 - €125.000 | Opbouw plus toegankelijk dakterras |
| Setback Dakopbouw | 35-45m² | €85.000 - €115.000 | Moderne terugliggende opbouw |
Kostencalculatie Dakopbouw
De prijs van uw dakopbouw wordt bepaald door:
- • Oppervlakte: €1.500 - €2.500 per m²
- • Constructieve aanpassingen: €5.000 - €15.000
- • Trap naar nieuwe verdieping: €3.000 - €8.000
- • Afwerkingsniveau: basis, standaard of luxe
- • Installaties: verwarming, elektra, sanitair
- • Vergunningen en leges: €2.000 - €5.000
Tip: Vraag subsidie aan! Tot €7.750 ISDE subsidie mogelijk voor isolatie.
Dakopbouw Voorwaarden & Vergunningen
Is Dakopbouw Mogelijk bij Uw Woning?
Vergunningstraject Dakopbouw Amsterdam
Een dakopbouw vereist altijd een omgevingsvergunning. Wij verzorgen het complete traject:
1. Haalbaarheidsonderzoek
Quick-scan bestemmingsplan, constructieve check, welstandstoets. Binnen 1 week duidelijkheid over mogelijkheden.
2. Ontwerp & Berekeningen
Architectonisch ontwerp, constructieberekeningen, brandveiligheidsrapport. Alle documenten voor vergunningaanvraag.
3. Vergunningaanvraag
Complete aanvraag inclusief alle bijlagen. Doorlooptijd gemeente: 8-16 weken. Wij handelen alle correspondentie af.
Dakopbouw Proces: Stap voor Stap
Gratis Haalbaarheidscheck
Ter plaatse beoordeling mogelijkheden. Check constructie, meten bestaande situatie, advies over type dakopbouw. Direct indicatie kosten.
3D Ontwerp & Engineering
Architectonisch ontwerp met 3D visualisatie. Constructeur berekent draagkracht. Optimale indeling nieuwe verdieping.
Vergunning & Voorbereiding
Indienen omgevingsvergunning met alle benodigde stukken. Selectie en bestelling materialen. Planning afstemmen.
Constructie & Opbouw
Versterken bestaande constructie indien nodig. Plaatsen nieuwe verdiepingsvloer. Opbouw wanden en dakconstructie.
Wind- & Waterdicht
Dakbedekking, gevelbekleding, kozijnen plaatsen. Woning beschermd tegen weersinvloeden. Installaties aanleggen.
Afwerking & Oplevering
Binnenwanden, vloeren, sanitair, schilderwerk. Eindcontrole en oplevering. 10 jaar garantie op constructie.
Dakopbouw Ervaring in Uw Wijk
Met honderden gerealiseerde dakopbouwen kennen we de specifieke regels en mogelijkheden per Amsterdamse wijk en regio.
Amsterdam Zuid
Strenge welstandseisen Oud-Zuid. Ervaring met monumentale panden. Setback opbouwen populair in deze wijk.
Amsterdam West
Veel mogelijkheden in naoorlogse wijken. Standaard dakopbouwen meestal toegestaan. Kortere vergunningstrajecten.
Amsterdam Noord
Tuindorpen vaak geschikt voor opbouw. Ruime kavels, lagere bebouwing. Modern ontwerp meestal geen probleem.
Amstelveen
Gemeente staat positief tegenover dakopbouwen. Vooral in wijken uit jaren '60-'80 veel potentie.
Zaanstad
Combinatie moderne wijken en historisch centrum. Maatwerk vereist, vooral bij Zaanse huisjes.
Haarlem
Beschermd stadsgezicht vraagt extra aandacht. Ervaring met commissie welstand. Vaak terughoudend ontwerp vereist.
Voordelen van een Dakopbouw
💰 Waardevermeerdering
Gemiddeld 20-30% waardevermeerdering van uw woning. Extra m² in Amsterdam zeer gewild. Investering verdient zich terug.
🏠 Geen Verhuizing Nodig
Blijf in uw vertrouwde buurt wonen. Geen verhuiskosten of overdrachtsbelasting. Kinderen kunnen op dezelfde school blijven.
☀️ Optimaal Daglicht
Bovenste verdieping heeft meeste lichtinval. Geen inkijk van buren. Vaak mooi uitzicht over de stad.
🔧 Moderne Installaties
Kans om hele woning te verduurzamen. Nieuwe isolatie, zonnepanelen, warmtepomp. Lagere energiekosten.
📐 Maatwerk Indeling
Volledig naar eigen wens in te delen. Optimale benutting beschikbare ruimte. Aanpasbaar aan uw gezinssituatie.
⏱️ Relatief Snel
Gemiddeld 3-4 maanden bouwtijd. Minder overlast dan complete verbouwing. Gefaseerd uitvoerbaar.
Klantervaringen Dakopbouw Amsterdam
"Van 90m² naar 140m² woonoppervlak! De dakopbouw heeft ons gezin de ruimte gegeven die we zochten. Professioneel uitgevoerd, geen dag vertraging."
"Het vergunningstraject leek ons een nachtmerrie, maar Beheer & Service regelde alles. Van eerste schets tot oplevering: 6 maanden. Top geregeld!"
"Onze dakopbouw met dakterras is het mooiste deel van ons huis geworden. De waardevermeerdering is spectaculair. Zeer tevreden!"
Waarom Beheer & Service voor Uw Dakopbouw?
✓ 250+ Dakopbouwen Gerealiseerd
Jarenlange ervaring in Amsterdam en omgeving. Van monumentale panden tot moderne woningen. Elk project is maatwerk.
✓ Eigen Constructeur
Constructieberekeningen in-house. Snelle doorlooptijd, directe afstemming. Optimale en veilige constructies.
✓ Vergunning Garantie
Wij garanderen goedkeuring vergunning. Geen vergunning = geen kosten. Uitgebreid netwerk bij gemeentes.
Start Vandaag met Uw Dakopbouw
Benieuwd of dakopbouw mogelijk is bij uw woning? Plan direct een gratis haalbaarheidscheck!