Wat is Technisch Beheer?

Technisch beheer omvat alle activiteiten die nodig zijn om uw vastgoed in optimale staat te houden. Het gaat verder dan alleen reageren op storingen - het is een proactieve aanpak waarbij we problemen voorkomen, de levensduur van installaties verlengen en de waarde van uw vastgoed beschermen.

Goed technisch beheer bespaart geld door het voorkomen van dure reparaties, verhoogt het wooncomfort voor huurders en zorgt voor waardebehoud van uw investering. Met meer dan 15 jaar ervaring en 250+ panden in beheer weten wij exact wat uw vastgoed nodig heeft.

De kern van ons technisch beheer

Preventief onderhoud volgens planning
24/7 bereikbaarheid voor calamiteiten
Eigen vakteam voor snelle respons
Digitale monitoring van installaties
Transparante rapportage en communicatie
Kostenbewust onderhoud zonder concessies aan kwaliteit

Onze Technisch Beheer Diensten

24/7 Storingsdienst

Calamiteiten kennen geen kantooruren. Daarom zijn wij dag en nacht bereikbaar voor urgente technische problemen.

Acute Storingen

Lekkages en wateroverlast
Geen warm water/verwarming
Stroomuitval
Rioolverstopping
Inbraakschade
Stormschade

Responstijd: <1 uur in noodgevallen

Storingsafhandeling

Direct contact met huurder
Eerste diagnose telefonisch
Inschakeling juiste vakman
Tijdelijke oplossingen
Schadefotografie
Rapportage aan eigenaar

Gemiddelde oplostijd: 24-48 uur

Planmatig Onderhoud

Preventief onderhoud voorkomt storingen en verlengt de levensduur van uw vastgoed significant.

Onderdeel	Frequentie	Activiteiten	Voordeel
Dak	2x per jaar	Inspectie, goten reinigen, noodreparaties	Voorkomt lekkages
CV-installatie	Jaarlijks	Onderhoud, CO-meting, efficiëntie check	15% langere levensduur
Schilderwerk	5-7 jaar	Inspectie, bijwerken, groot onderhoud	Voorkomt houtrot
Mechanische ventilatie	Jaarlijks	Filters, kanalen reinigen, afstellen	Gezond binnenklimaat
Hang- en sluitwerk	2x per jaar	Smeren, afstellen, vervangen	Inbraakpreventie

MJOP - Meerjarenonderhoudsplanning

Professionele MJOP voor uw vastgoed

Een goed meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is essentieel voor:

Inzicht in onderhoudskosten voor 10+ jaar
Spreiding van grote uitgaven
Behoud van vastgoedwaarde
Voldoen aan wettelijke eisen (VvE)
Financieringsonderbouwing

Wij maken en actualiseren MJOP's volgens NEN 2767 norm

Installatiebeheer

Klimaatinstallaties

Complete technische bewaking van:

CV-ketels en warmtepompen
Airconditioning systemen
Ventilatiesystemen
Warmteterugwinning

Inclusief onderhoudscontracten

Elektrische Installaties

Veiligheid staat voorop bij:

Periodieke NEN 3140 inspecties
Noodverlichting controles
Brandmeldinstallaties
Toegangscontrole systemen

Gecertificeerde inspecteurs

Sanitaire Installaties

Preventie en onderhoud van:

Leidingwerk en afvoeren
Hydrofoorinstallaties
Legionella preventie
Waterdruk optimalisatie

Conform waterwerkbladen

Energiemanagement & Verduurzaming

Verduurzaming is niet langer optioneel. Met de energielabel C-verplichting voor kantoren (sinds 2023) en woningen (vanaf 2030) is het essentieel om tijdig te beginnen. Wij helpen u met:

Energielabel Verbetering

EPA-opname huidige situatie
Adviesrapport labelverbetering
Subsidieaanvragen (ISDE/SEEH)
Uitvoering verduurzaming
Hercertificering na oplevering

Gemiddeld 2-3 labelstappen mogelijk

Energiemonitoring

Slimme meters installatie
Real-time verbruiksinzicht
Benchmarking portfolio
Besparingspotentieel identificeren
Maandelijkse rapportages

Gemiddeld 15-25% besparing

Verduurzamingsprojecten

Isolatie (dak, gevel, vloer, glas)
Zonnepanelen installatie
Warmtepompen en hybride systemen
LED-verlichting conversie
Groene daken

Subsidie tot €15.000 mogelijk

Let op: Energielabel C-verplichting

Kantoren: Sinds 1 januari 2023 verplicht
Huurwoningen: Vanaf 1 januari 2030 verplicht
Boetes: Tot €90.000 bij niet voldoen
Handhaving: Gemeentes controleren actief

Start op tijd - wij helpen u met het complete traject!

Onze Werkwijze Technisch Beheer

Effectief technisch beheer vraagt om een systematische aanpak. Onze werkwijze garandeert optimaal onderhoud tegen minimale kosten:

Nulmeting & Inventarisatie

Bij aanvang maken we een complete technische inventarisatie van uw pand. Alle installaties, onderhoudsstatus en verbeterpunten worden in kaart gebracht. Dit vormt de basis voor het beheerplan.

Onderhoudsplanning Opstellen

Op basis van de nulmeting stellen we een meerjarenplanning op. Preventief onderhoud wordt ingepland, budgetten bepaald en prioriteiten gesteld. U weet precies waar u aan toe bent.

Uitvoering & Monitoring

Onderhoud wordt uitgevoerd volgens planning door ons eigen team of betrouwbare partners. Alle werkzaamheden worden gemonitord, kwaliteit gecontroleerd en digitaal vastgelegd.

Rapportage & Optimalisatie

Maandelijks ontvangt u heldere rapportages over uitgevoerd onderhoud, kosten en de technische staat van uw pand. Continue analyse zorgt voor optimalisatie van processen en kosten.

Resultaat: Zorgeloos Technisch Beheer

Minimale storingen door preventief onderhoud
Lagere onderhoudskosten door planning
Tevreden huurders door snelle service
Waardebehoud vastgoed
Volledige ontzorging eigenaar

Moderne Technologie in Technisch Beheer

We zetten de nieuwste technologie in voor efficiënter en effectiever technisch beheer:

IoT Sensoren

Slimme sensoren monitoren continu:

Temperatuur & luchtvochtigheid
CO2-niveaus
Waterlekkages
Energieverbruik

Problemen worden gedetecteerd vóór ze ontstaan

Digitale Inspectie App

Onze monteurs werken paperless:

Digitale werkbonnen
Foto's direct in systeem
Real-time statusupdates
Digitale handtekeningen

U ziet direct wat er gebeurt

Predictive Maintenance

AI voorspelt onderhoud:

Analyse historische data
Voorspelling storingen
Optimale vervangingsmomenten
Kostenbesparing tot 30%

Van reactief naar predictief

Gratis Technische Inspectie

Start met Professioneel Technisch Beheer

Ontdek hoe wij de technische staat van uw vastgoed optimaliseren

Vraag uw Gratis Technische Quickscan Aan

Wat houdt de quickscan in?

Inspectie van alle technische installaties
Beoordeling onderhoudsstaat
Inventarisatie verbeterpunten
Indicatie onderhoudskosten komende 5 jaar
Advies over quick wins en besparingen

Waarde: €750,- | Nu gratis en vrijblijvend

24/7 Bereikbaar:

06 19 49 58 39

info@beheerenservice.nl

Bel Direct voor Quickscan

Bekijk ook onze andere vastgoedbeheerdiensten:

Administratief Beheer → VvE Beheer → Servicekosten →

← Terug naar Vastgoedbeheer